W swoich działaniach koncentrujemy się przede wszystkim na projektach łączących indywidualne oczekiwania Klienta z naszą unikalną wiedzą w zakresie zrównoważonego projektowania, które uwzględnia: zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników, efektywność ekonomiczną oraz aspekty związane z poszanowaniem środowiska naturalnego.
Za przywilej uważamy możliwość współpracy z końcowym użytkownikiem projektowanej przestrzeni. Tak bliska kooperacja z finalnym odbiorcą i wsłuchanie się w jego potrzeby stanowi dla nas punkt odniesienia w trakcie całego procesu projektowego.
Wierzymy, że projekty powinny wyznaczać odpowiedzialne kierunki rozwoju, zachowując jednocześnie jakość. Do każdego projektu podchodzimy indywidualnie i z należytą uważnością.
Nasze usługi realizujemy na terenie Poznania oraz pozostałej części kraju, a także poza jego granicami.
Serdecznie zapraszamy do współpracy!
01/ Usługi projektowe
Rozpoznanie potrzeb Klienta – przed przystąpieniem do projektowanie staramy się poznać wymagania funkcjonalne i estetyczne Klienta, określamy grupę wiekową przyszłych użytkowników, rozmawiamy o ich preferencjach, przyzwyczajeniach i ich szczególnych potrzebach. Badamy jak istotna dla Klienta, jest kwestia energooszczędności, komfortu, zdrowia i rozwiązań odpowiedzialnych względem środowiska naturalnego. Celem tej fazy jest zdefiniowanie potrzeb i generacja pomysłów, które przysłużą się do płynnego przeprowadzenia następnych etapów projektowych.
Analiza terenu – w następnej kolejności przeprowadzamy wizję lokalną działki Klienta oraz zapoznajemy się z zapisami właściwych dokumentów planistycznych tj. z Warunkami Zabudowy lub Planem Miejscowym (patrz również – usługi uzupełniające). Analizujemy chłonność działki celem efektywnego wykorzystania terenu, sprawdzamy dostęp do odpowiednich mediów. Badamy nasłonecznienie, najczęściej występujące kierunki wiatrów, stężenie zanieczyszczenia powietrza w okolicy oraz źródła hałasu.
Wstępne koncepcje – najczęściej przygotowywane w dwóch, różniących się między sobą (w miarę możliwości), wersjach. Na tym etapie przygotowujemy rzuty kondygnacji, na których przedstawiamy rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń, komunikacji wewnętrznej, ścian działowych, układów mebli, urządzeń i sanitariatów. Strefujemy układ funkcjonalny na część dzienną, nocną, cichą i głośną, wymagającą ciszy i skupienia oraz taką, która sprzyjająca integracji użytkowników. Dobieramy wielkości przeszkleń zapewniające komfort świetlny i termiczny. Wyznaczamy miejsce na lokalizację energooszczędnych i poprawiających jakość powietrza wewnętrznego instalacji. Przygotowujemy schematyczne wizualizacje przybliżające kształt bryły.
Dopracowanie wybranej wersji – po wyborze przez Klienta jednej ze wstępnych koncepcji, dopracowujemy układ funkcjonalny, wstępnie wybieramy technologię wykonania z uwzględnieniem parametrów związanych z przenikaniem ciepła i dźwięku, przeprowadzamy tzw. „design charrette” z projektantami branżowymi celem potwierdzenia poprawności przyjętych założeń w zakresie instalacji i konstrukcji, dobieramy kolorystykę, wstępnie określamy wygląd materiałów wykończeniowych. Wynikiem tego etapu są rysunki przedstawiające rzuty wszystkich kondygnacji z bilansem powierzchni, widoki elewacji, plan zagospodarowania terenu oraz ostateczne wizualizacje. Na specjalne zamówienie możliwe jest także przygotowanie makiety budynku.
Przygotowując projekt budowlany do pozwolenia na budowę lub zgłoszenie (patrz ….), uzupełniamy uzgodniony i wypracowany wspólnie z Klientem projekt koncepcyjny o informacje techniczne.
Na tym etapie w pierwszej kolejności wspieramy Klienta, określając rodzaj dodatkowych dokumentów, których przygotowanie będzie konieczne celem dopełnienia warunków formalnych – np. ekspertyzy, badania geotechniczne gruntu, pomiar geodezyjny działki, projekty przyłączy (patrz również – usługi uzupełniające).
Wspólnie z projektantami poszczególnych branż, w których zakresie pozostają projekty konstrukcji budynku, instalacji sanitarnych wodno-kanalizacyjnych, instalacji wentylacyjno-klimatyzacyjnych oraz instalacji elektrycznych przeprowadzamy interdyscyplinarną koordynację międzybranżową. Prowadząc równoległe konsultacje z Klientem, doprecyzowujemy rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe, uzgadniamy technologię wykonania, lokalizację oraz przebieg instalacji (np. kanałów wentylacyjnych prowadzonych pod sufitami). Sporządzamy charakterystykę energetyczną obiektu.
Przygotowana dokumentacja techniczna stanowi komplet dokumentacji potrzebnej do uzyskania Decyzji o Pozwoleniu na Budowę/akceptacji Zgłoszenia, spełnia także wymagania standardu energetycznego według Warunków Technicznych.
Na prośbę Klienta przygotowujemy kompletny wniosek do Pozwolenia na Budowę lub zgłoszenie i reprezentujemy go w sprawach urzędowych (patrz również – usługi uzupełniające).
Projekt wykonawczy przygotowywany jest na podstawie projektu budowlanego. Opracowanie stanowi rozwinięcie i uszczegółowienie projektów poszczególnych branż (konstrukcja, instalacje sanitarne wodno-kanalizacyjne, instalacje wentylacyjno-klimatyzacyjne) oraz części architektonicznej.
Przygotowana w ten sposób dokumentacja techniczna zawiera detale projektowe, które mają na celu dokładne zobrazowanie, w jaki sposób wykonawca winien wykonać poszczególne fragmenty budynku tak, aby prawidłowo zaizolować budynek zarówno w zakresie izolacji termicznej, jak i hydroizolacji czy akustyki. Ponadto w projekcie zawarte są szczegółowe zestawienia materiałowe oraz opis konkretnych parametrów dotyczących kryteriów zdrowotnych oraz środowiskowych projektowanych materiałów.
Wynik stanowi szczegółowa dokumentacja techniczna, która jest bazą do przygotowania przez potencjalne firmy wykonawcze kompletnych i porównywalnych między sobą kosztorysów prac budowlanych. Opracowany w takiej formie projekt ułatwia pracę wykonawców na budowie, stanowi także podstawę szczegółowej weryfikacji poprawności prowadzenia prac budowlanych.
W przypadku budynków o powierzchni do 200 m² możliwe jest opracowanie projektu budowlano-wykonawczego. Dokumentacja przygotowana w takiej formie stanowi komplet wymagany do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę/zgłoszenie, na jej podstawie można wycenić również prawidłowo prace budowlane oraz zrealizować budynek.
W sytuacji, gdy projekt wnętrz realizowany jest na podstawie wcześniej przygotowanych opracowań tj. projektu budowlanego i wykonawczego, jego bazę stanowi uzgodniony z Klientem układ funkcjonalny, oraz skoordynowane elementy budowlane i instalacyjne (np. lokalizacja ścian, sanitariatów, gniazd elektrycznych, wypustów oświetleniowych i grzejników).
Opracowanie projektu wnętrz proponujemy w dwóch wariantach – podstawowym i rozszerzonym. W obydwu opcjach skupiamy się przede wszystkim na utrzymaniu czystości powietrza wewnętrznego, tj. dbamy o to, by dobierane przez nas materiały wykończeniowe nie zawierały substancji toksycznych i nie emitowały szkodliwych dla zdrowia LZO (Lotnych Związków Organicznych). Proponowane przez nas materiały wykończeniowe posiadają stosowne badania potwierdzające bezpieczeństwo, licencje i certyfikaty. Kolejnym priorytetem są dla nas rozwiązania polepszające komfort akustyczny (np. redukujące pogłos), świetlny (oświetlenie sztuczne dopasowane do rytmu dobowego człowieka), dopasowane do szczególnych potrzeb użytkowników (np. małych dzieci, osób starszych) czy chroniące przed rozwojem wirusów i drobnoustrojów.
02/ Przygotowanie inwestycji i wsparcie w fazie realizacji prac budowlanych
Usługa doradztwa przed zakupem działki polega na analizie rozważanego przez Klienta terenu pod względem jego oczekiwań oraz założeń projektowania zrównoważonego.
W trakcie oceny działki sprawdzamy zapisy dokumentów planistycznych tj. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy. Weryfikujemy możliwość podłączenia obiektu do odpowiednich mediów. Sprawdzamy kryteria zrównoważonej lokalizacji tj. dostęp do infrastruktury towarzyszącej, analizujemy nasłonecznienie, lokalizację względem stron świata, źródła hałasu i stopień zanieczyszczenia powietrza w okolicy. Wynikiem przeprowadzonych analiz jest wstępna koncepcja bryłowo-funkcjonalna określająca potencjał działki.
W przypadku braku Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu objętego inwestycją oferujemy reprezentowanie Klienta, realizując w jego imieniu czynności związane z wystąpieniem o Decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu.
W przypadku planowanej przebudowy budynku istniejącego lub przed przystąpieniem do prac związanych z wykonaniem aranżacji istniejącego wnętrza przeprowadzamy pomiary, sporządzamy dokumentację fotograficzną oraz rysunkową. Tak przygotowany materiał stanowi bazę do późniejszych opracowań.
Na prośbę Klienta przygotowujemy kompletną urzędową dokumentację formalno-prawną, uzupełniamy także niezbędne wnioski. W trakcie trwania procedur administracyjnych reprezentujemy Klienta przed odpowiednimi organami.
Na prośbę Klienta sporządzamy kosztorys inwestorski wraz z przedmiarem robót. Dokument tego typu przygotowywany jest na podstawie gotowego projektu budowlanego lub wykonawczego i pozwala określić szacunkową wartość budowy.
W takcie prowadzenia nadzoru autorskiego sprawdzamy, czy prace budowlane i wykończeniowe prowadzone są zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Na bieżąco uzgadniamy z wykonawcami rozwiązania zamienne, a w razie potrzeby sporządzamy dodatkowe rysunki. W czasie wizyt na budowie weryfikujemy także, czy prace prowadzone są zgodnie z założeniami utrzymania jakości powietrza wewnętrznego na budowie celem ochrony przed zanieczyszczeniami i rozwojem wilgoci na późniejszym etapie użytkowania. Sprawdzamy także, czy przestrzegane są zasady BHP.
- pojedyncze wizyty na budowie, realizowane na specjalne życzenie Klienta po wcześniejszym ustaleniu terminu. W trakcie realizacji zakresu omawiamy projekt z poszczególnymi wykonawcami.
- regularne wizyty na budowie, bieżący kontakt z wykonawcami, realizacja stałego monitoringu prac, koordynacja podwykonawców. Przed rozpoczęciem prac budowlanych sporządzamy indywidualny plan jakości powietrza wewnętrznego na budowie, z którym zapoznajemy Klienta, wykonawców i którego realizacji na bieżąco doglądamy. Tak realizowana usługa stanowi znaczne odciążenie dla Klienta. Z racji lokalizacji jej realizacja możliwa jest na terenie Poznania oraz jego najbliższych okolic.
03/ Usługi uzupełniające
Oferujemy konsultacje w zakresie projektowania uniwersalnego.
W ramach realizacji tej usługi weryfikujemy projekty architektoniczne (budowlane, wykonawcze i wnętrz) oraz projekty zagospodarowania terenu pod kątem zapewnienia dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.
Na potrzeby marketingowe związane z realizacją inwestycji przygotowujemy katalogi rozwiązań uwzględniających aspekty zrównoważonego projektowania tj. projektowania zdrowego dla człowieka, energooszczędnego, odpowiedzialnego względem środowiska naturalnego oraz projektowania uniwersalnego uwzględniającego potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami.